Pulizia Digitale: Cume Cummercià A Vostra Proprietà Post-COVID Per Rendimenti Properi

Marketing Immubiliare

Cum'è previstu, l'opportunità in u mercatu post-COVID hà cambiatu. È finu à avà pare chjaru chì hè cambiatu in favore di i pruprietarii è di l'investitori immubiliari. Cum'è a dumanda di soggiorni à più breve tempu è di alloggi flessibili continua à cresce, chiunque abbia un indirizzu - sia una casa di vacanze cumpleta o solu una camara di riserva - hè ben pusizionatu per sfruttà a tendenza. Quandu si tratta di dumanda di locazione à cortu andà, ùn ci hè praticamente alcuna fine in vista.

Inoltre, ùn ci hè nimu branch in vista. U CEO di Airbnb, Brian Chesky, l'hà annunziatu circa 1 milione di ospiti seria necessariu per soddisfà a dumanda di u mercatu. Questu hè particularmente veru in l'immubiliare multifamiliare, una categuria 65% di e pruprietà Airbnb appartenenu. I palazzi multifamiliari cù 40 porte o menu anu vistu alcuni di i migliori ritorni finu à avà. 

Un risicu bassu è una ricumpensa alta aspetta à qualsiasi pruprietariu immubiliare, ch'ellu si tratti di un'operazione in casa, pratica o di un portafogliu à grande scala, multiproprietariu. Ma in ogni casu, i dati, u marketing è l'automatizazione sò u megliu amicu di u pruprietariu. E vechje tecniche di cummercializazione mancheranu i cambiamenti di dumanda, è un fallimentu di automatizà u prucessu di rotazione intensiva di travagliu - in particulare cù affitti à più corta durata - pò fà chì un investimentu immubiliare andessi à u sudu. Cù una pianificazione, una preparazione curretta, è uni pochi d'investimenti gestibili, i prupietarii di pruprietà ponu esse sicuri chì anu posizionatu a so locazione currettamente per successu post-COVID.

U Migliu Attaccante à Pede

COVID-19 era una crisa glubale; i so effetti è i cambiamenti di prospettiva sò universali. Questu significa chì a maiò parte di l'invitati post-COVID cercanu e listesse cose, è un primu primu passu per qualsiasi ospitante seria assicurà chì queste cose sò in ordine. L'inserzioni devenu publicità un protokollu di pulizia rinfurzatu trà i clienti, è strategie di sanificazione in u sughjornu di un ospite. L'ospiti chì optanu per u prucessu di pulizia avanzatu in cinque tappe d'Airbnb ricevenu un puntu culminante speciale nantu à a so lista, chì riflette u desideriu trà i locatarii d'avè stu tipu di spunta visuale. A pulizia di a casa era una cosa chì andava daretu à i sceni; avà, l'ospiti volenu vede e suluzione di salute è di securità per crede in a sicurezza di una prupietà.

I ospiti anu ancu tene à mente e comodità di travagliu da casa quandu publicanu e so liste. Dapoi mesi, l'internet wireless hè statu unu di i servizii più cercati trà i viaghjatori. Airbnb hà publicatu un studiu chì hà mostratu chì l'ospiti chì aghjunghjenu una stazione di travagliu amichevule per i laptop guadagnanu 14% di più chè i so omologhi. L'imaghjini di alta qualità di una stazzione di travagliu spaziosa-forse un caffè cumplementariu, una stampante, capacità Internet à grande velocità-attireranu una di e demugrafie più preziose di l'era COVID: u locatariu di travagliu da ogni locu. 

Elenchi simultanei - Più Più Merrier

U cambiamentu hè statu una costante in u mercatu post-COVID. Invece di pruvà à cronometrà u mercatu è di suppurtà l'ipotesi di truvà u prezzu giustu, i prupietarii di pruprietà ponu fà un investimentu intelligente per sradicà u mal di testa di marketing. U marketing automatizatu facilita i prezzi ottimizzati. L'investitori è i pruprietari ponu investisce in tecnulugia chì studierà a dumanda di u mercatu è elencerà a prupietà à u livellu di prezzu adeguatu è a durata di a permanenza. Pò cambià una opzione, appellu à più ospiti cù bisogni diversi in quantu à durata o budget. Pò dinò elencà a stessa prupietà nantu à parechji siti di locazione à cortu andà, ognunu di i quali porta un publicu diversu.

È cù un sistema di cummercializazione automatizatu in piazza, hè impurtante chì i pruprietari è l'investitori raccoglinu i dati intornu à u funziunamentu di ogni elencu. U portale di un pruprietariu pò esse un ottimu locu per centralizà numeri impurtanti, tenendu traccia di i ricavi, di a storia di prenotazione, di e spese è di i pagamenti in un locu. L'investitori ponu capisce u successu di e diverse strategie di marketing, è traccia chì prezzu è mudellu di lunghezza di permanenza attrae a maiò parte di e so vendite. Puderanu automatizà i so pagamenti, simplificà a so contabilità, è tene traccia di a so linea di fondu mentre à u listessu tempu raccoglie metriche impurtanti: occupazione, entrate mensili, ecc.

A Passività pacà-Off

L'investitori è i pruprietari perdenu tempu è energia mentale quandu provanu à tendene à e minuzie di u fatturatu di l'inquilini. A gestione pratica di e affitti à cortu andà aghjunta rapidamente. I prupietarii stanu à ghjucà cù a sottoscrizione, u check-in di l'ospite è a verificazione di l'ID, pagamenti, è pulizia trà ogni sughjornu. Rapidu di ciò chì un pruprietariu puderia pianificà, quelli elementi di gestione diventanu un travagliu à tempu pienu, alluntanenduli di un scopu cumunu di partenza: stabilisce redditu passivu.

I pruprietarii ponu fà un investimentu unicu in una piattaforma di gestione di a pruprietà per aiutà li à gestisce a so diligenza è à offre à i so ospiti una sperienza elevata, mani libere. L'applicazioni integrate per smartphone ponu aiutà l'invitati attraversu un cuntrollu ID virtuale, è furnisce una chjave d'accessu mani-libere per a so comodità. I pruprietari ponu sfruttà ancu una partenariata di gestione durante u prucessu di rotazione. Ponu avè a pruprietà valutata automaticamente per i bisogni di pulizia è a manutenzione, è ponu externalizà automaticamente quelle offerte di travagliu à squadre di pulizia è prufessiunali di manutenzione. E pruprietà ponu allora esse impiegate in modu flessibile basatu annantu à i bisogni immediati, permettendu à i pruprietari di esse in ogni locu in u mondu quandu u fatturatu si faci. 

L'attivu più performante in u mercatu post-pandemicu hè a flessibilità. L'affitti à breve termine sò i più vicini chì un investitore pò vene. E persone esploranu novi locali cù costi di vita più bassi, viaghjanu per un cambiamentu di paisaghju tantu necessariu, o testanu novi spazii cù a so nova libertà d'uffiziu. E affitti à breve termine sò pensati per quellu muvimentu post-pandemicu. Chiunque abbia una offerta di locazione - una camara sopra u garage o una casa di vacanze à l'ultimu arte - hà una opportunità incredibile. Cù marketing automatizatu, offerte d'ospiti adattati, è strategie per a gestione passiva di a pruprietà, ogni pruprietariu serà pusizionatu currettamente per participà à a corsa à l'oru post-pandemia.

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