10 Cunsiglii Per Cuncepisce Un situ Web Immubiliare chì Conduce Cumpratori Potenziali è Venditori à Impegnassi

Cunsiglii di cuncepimentu di siti Web immubiliari

Cumprà un edifiziu, una casa, o un condominiu hè un investimentu impurtante ... è spessu accade solu una volta in a vita. E decisioni di compra di l'immubiliare sò motivate da una mansa di emozioni à volte contraddittorie - allora ci hè assai chì deve esse cunsideratu quandu si cuncepisce un situ immubiliare chì li aiuta longu u viaghju di compra.

U vostru rolu, cum'è agente o broker immubiliare, hè di capisce l'emozioni mentre li guidanu versu una scelta raziunale è informata. Eccu sei cunsiglii per cuncepisce è ottimisate u vostru situ web chì vi aiuterà à diventà un capu digitale in marketing immubiliare.

Tip 1: Incorpore Ricerca interna è Capacità di Filtru

Quandu u vostru pruspettivu face a compra per l'immubiliare, anu sempre in mente criteri specifici. Appena u visitore ghjunghje nantu à u vostru situ, mostrali chì pudete destinà i so bisogni è presentà e pruprietà chì currispondenu à ciò chì cercanu.

Includite un piazzamentu evidenti di un campu di ricerca interna cù filtri chì vi permetteranu di segmentà e vostre pruprietà immubiliare. Se e vostre attività sò cuncentrate nantu à l'acquisti di casa, per esempiu, includenu u prezzu, u tippu di struttura, u metru quadru, a dimensione di u lottu, u numeru di camere da letto, u numeru di bagni, è altre caratteristiche (caminu, piscina, garage, etc.).

Se u vostru inventariu include più regioni, tippi di terreni è stili di strutture, pudete desiderà allargà e capacità di filtrazione in modo chì i vostri cumpratori ponu restringe a so ricerca à quartieri specifici è altre caratteristiche di a prupietà.

Cunsigliu 2: Dedica Una Pagina À Ogni Regione

A scelta di un quartieru hè di primura quandu si tratta di cumprà una prupietà. Dedica una pagina à ogni regione, quartieru, o ancu distrettu sculare duve offre a vendita o a locazione di l'immubiliare. Inserite informazioni pratiche è essenziali per sapè nantu à a regione. È includite sempre una mappa chì mostra accuratamente ognuna di e vostre pruprietà cù altri lochi di interessu:

  • Servizii vicini (scole, butteghe, cliniche, ospedali, chjese)
  • Strutture ricreative (parchi, piscine, campi da golf)
  • Attrazioni turistiche in u circondu
  • U trasportu publicu

Cumunicate sempre u modu di vita truvatu in u quartiere. Hè un ambiente tranquillu è sicuru, ideale per e famiglie giovani, o piuttostu un quartieru à a moda vicinu à i migliori ristoranti, cinema è sale di spettaculu? Oltre à informà i vostri visitatori nantu à i lochi ch'elli ùn cunniscianu micca, ste pagine miglioreranu l'indexazione di a vostra pagina per ricerche specifiche.

Cunsigliu 3: Fornite Ogni Dettaglio Di Ogni Proprietà

L'acquirente in linea d'oghje ùn vole micca chjamà un agente immubiliare o un broker per uttene informazioni impurtanti. Assicuratevi chì e pagine chì detalianu e vostre pruprietà o unità cuntenenu l'infurmazioni seguenti:

  • U numaru di camere, cumprese camere è bagni
  • U filmatu quadratu, u spaziu di vita, è e zone di e camere (metrica è imperiale)
  • Pavimenti
  • Sistemi elettrichi, di riscaldamentu è d'acqua
  • Zone di vita esterne (verandine, terrazze, ecc.)
  • Lochi è servizii cumuni offerti (in casu di condomini)
  • Mobili o apparecchi chì saranu inclusi
  • L'annu di a custruzzione o di i miglioramenti fatti cù u tempu
  • Opportunità per novi ristrutturazioni (per esempiu. Rimudellamentu di u sotterraniu)

E, naturalmente, includenu foto stupefacenti di ogni aspettu di a prupietà, fora di a casa da ogni angulu, foto di ogni stanza, è ancu filmati di droni di a prupietà. Se una maghjina vale più di mille parolle, imaginatevi quantu serà un impattu tamantu decine di belle fottò! Ùn avete micca impiegà un fotografu prufessiunale ... i telefoni smartphones moderni anu capacità incredibili oghje. Cù l'angulu ghjustu è l'illuminazione, pudete avè superbe foto chì catturanu ogni ditagliu di a prupietà.

Cunsigliu 4: Fornite un mezzu per sparte a pruprietà

I compratori immubiliari d'oghje raramente cumpranu da soli, dunque li offre parechje opzioni per sparte per email, media suciale, o via missaghju di testu. Puderete ancu vulè offre un furmulariu "Invia à un amicu o un cullega" chì capta u so indirizzu email è u so listinu di partiti interessati - fate attenzione à definisce aspettative nantu à sì sarete o micca in cuntattu cun elli.

Assicuratevi ancu di fà qualsiasi ligami tracciabili in modu chì pudete capisce chì servizii di media suciali guidanu u più spartimentu è visite à a vostra prupietà.

Cunsigliu 5: Fate Cuntattu Facile, Persunalizatu è Senza Pressione

Siccomu i cumpratori sò spessu esitanti à ghjunghje à l'agenti è à i broker, vorrete rende li più tranquilli. Mentre includenu i nomi è i numeri di telefunu di u vostru agente, assicuratevi di includere una foto cun un messagiu persunalizatu chì a so inchiesta serà priva di pressione.

Assicuratevi di includere un modulu in ogni pagina di pruprietà cù l'infurmazioni di a pruprietà in un campu nascostu. In questu modu, quandu ghjunghjite à elli, pudete ricercà a prupietà è esse preparatu per a cunversazione!

Cunsigliu 6: Catturà Analitiche è Traccia i Vostri Dati di Visitatore

Sì sì un picculu o un grande ghjucatore in u campu immubiliare, beneficerete senza dubbiu di raccoglie informazioni nantu à i vostri visitatori. Questa parte di a vostra strategia di marketing pò piglià una impurtanza variabile, secondu u budgetu è e risorse umane chì avete. Parechji strumenti di gestione di u piombu ponu esse assai utili in questa tappa. 

Forme di Cattura di Piombu

Cuminciate à raccoglie informazioni nantu à i vostri visitanti cunvincenduli chì furnisce u so indirizzu email serà benefiziu per a so ricerca immubiliare. Eccu alcuni esempi di strategie efficaci per catturà l'infurmazioni prospettive in l'industria immubiliare:

  • Open House è opportunità di visita privata
  • Cuncorsi o prumuzioni
  • Dumande d'infurmazione
  • Una lista VIP per offerte immubiliare specifiche (per esempiu. Calate di prezzu)
  • Cunsiglii è cunsiglii immubiliarii regiunali
  • Annunci novi di pruprietà

Piazzate e vostre forme cum'è popups di buttoni, slide-ins, o piazzate in u footer di ogni pagina.

In ogni casu, stà focalizatu nantu à u vostru scopu primariu: raccoglie informazioni nantu à i clienti potenziali. Evite cuncorsi eccessivamente vaghi o prumuzioni chì ùn sò micca ligati à u pruduttu chì vendite, altrimenti, puderete incuraghjà i visitatori senza qualificazione à registrassi. A sfida per catturà i cumpratori potenziali mentre discrimina i visitatori chì ùn sò micca interessati à e vostre prupietà.

Pagine di Landing Trackable

Se investite in publicità è sforzi di marketing, ùn fate micca l'errore di dirige tuttu u vostru trafficu à a pagina iniziale di u vostru situ. Crea pagine di destinazione specifiche per ogni risorsa - ch'ellu si tratti di una publicità in un ghjurnale lucale, un pannellu publicitariu, o un messaghju email. Creendu è persunalizendu a pagina di destinazione per ogni mediu o canale, micca solu puderete seguità l'efficacità di u vostru marketing, pudete ancu persunalizà a messageria quì.

Ogni pagina di destinazione deve avè solu un scopu. L'utilizatore chì ghjunghje à sta pagina deve esse capace di capisce a vostra offerta in pochi secondi è di cunsideralla abbastanza interessante per riempie un modulu cù e so informazioni persunali.

Eccu alcune grandi opportunità per e pagine di destinazione:

  • Annunziendu una nova pruprietà immubiliare
  • Una ghjurnata aperta o riservazione di tour privati
  • Scaricamentu di una guida di compra di casa
  • Un questionariu per aiutà cù l'acquistu di una casa
  • Una offerta promozionale nantu à certe unità di condomini

Cunsigliu 7: Cuncepimentu Per Dispositivi Mobile Prima

Mentre un desktop furnisce una tonna di beni immubiliari (puntuale) per visualizà bellu infurmazione, custruisce una sperienza d'utilizatore nantu à un dispositivu mobile chì sia intuitivu è simplice pò esse sfida. Ch'ella sia sviluppendu una pagina di ricerca cumplessa o a tour di pruprietà immubiliare mobile induve l'utilizatori ponu scrive e foto di una prupietà, u cuncepimentu mobile serà criticu per l'impattu di u vostru situ web immubiliare.

Spendite u tempu aduprendu u vostru situ in un dispositivu mobile è dumandate feedback da amici è culleghi nantu à a facilità di aduprà u vostru situ. Vulerete ancu segmentà a vostra ricerca mobile, u flussu di visitatore, è i dati di furmatu chì sò acquistati per via di visiti mobili per assicurà chì sia userale è attraente.

Se cuncepite prima per u telefuninu, ùn vi maravigghiate micca quandu vedite un saltu in a visibilità di u vostru mutore di ricerca è u numeru di cumpratori aumenta! U mobile hè criticu per ogni situ web in l'industria immubiliare!

Cunsigliu 8: Cumincià Un Blog Immubiliare

Un blog hè una opportunità perfetta per impegnà cù i vostri cumpratori potenziali. Spartendu storie persunali, cunsiglii per cumprà casa, imprese regiunali chì apprezzate, nuove aperture di ristorante, scola, è infurmazioni fiscali lucali ... tuttu custruisce a vostra autorità è a vostra relazione cù i vostri abbonati. Mentre ùn l'avete forse mai scuntrati, un blog li dà l'occasione di cunnosce vi cum'è capimachja in a quale ponu fidà si in a cumunità chì vendite.

Al di là di e vendite, u vostru rolu di cunsiglieru hè di primura in a relazione d'affari chì sviluppi cù i vostri clienti. L'acquistu di una prupietà hè impurtante, cusì l'autorità di custruisce cum'è agente immubiliare chì u vostru visitore pò fidà hè assolutamente critica.

Mantene un blog hè un ottimu modu per mantene un cliente ancu. Se furnite cunsiglii nantu à a pruprietà di a casa, a manutenzione, a ristrutturazione è u crescente di u valore di u so patrimoniu - un cumpratore vi tenerà in mente se sò trasferiti è anu bisognu di vende, o a so famiglia cambia è anu bisognu di trasladassi in una pruprietà più adatta.

I temi chì pudete aduprà nantu à u vostru blog sò infiniti. Eccu alcuni esempii:

  • Cumprà una casa (criteri, selezzione, scelta, finanziamentu)
  • Traslocu è muvimentu
  • Fluttuazioni in u mercatu immubiliare
  • Rimedi legali (documenti legali, garanzie, difetti nascosti)
  • Assicuranza casa
  • Rinnovazione residenziale
  • Decorazione interiore
  • Vendendu una prupietà
  • Residenze di celebrità
  • Cunsiglii di stagione (giardini, manutenzioni, ecc.)

Cunsigliu 9: Inizià una Newsletter

Avemu discuttu alcune idee d'abbunamentu sopra per e vostre forme di cattura di piombu, ma l'importanza di una newsletter ùn pò esse sottovalutata. Immaginate a vostra newsletter cum'è un mezu per spinghje u vostru situ web à u vostru cumpratore potenziale o cliente ... dendu li cunsiglii preziosi, risorse regiunali, è continuendu à custruisce credibilità è fiducia cun elli. S'ellu hè un cumpratore, ponu finalmente truvà a pruprietà ch'elli cercavanu. Se hè un cliente, continuerete à mantene una relazione cun elli allora quandu saranu pronti à vende, sarete l'agente chì hè in capu!

Nota laterale: Una newsletter ùn deve micca esse un pesu! I siti Web moderni anu feed di sindicazione chì ponu esse automaticamente furmattati, pianificati è publicati in una piattaforma di email senza chì mai abbiate bisognu di toccà un buttone! Parlate cù a vostra squadra di cuncepimentu web nantu à cume incorpore RSS à e capacità di e-mail.

Cunsigliu 10: Prumove u Vostru Situ è ​​Newsletter ... In ogni locu!

Includite l'URL di u vostru situ in ogni carta di visita, flyer, documentu, firma per email, segnu, è tuttu ciò chì fate. I compratori d'oghje amanu self-service è usanu u web per ricercà è piglià decisioni di compra. Quandu scuntrate cumpratori, venditori, prufessiunali di l'industria è imprenditori righjunali fora in publicu, dumandate se pudete iscrizzalli per a vostra newsletter. Puderete esse surpresu da u numeru di riferimenti è di azzioni chì u vostru cuntenutu pruducerà dopu à qualchì mese d'impulsione.

Cù questi suggerimenti, site ben equipatu per maximizà l'impattu di un prughjettu immubiliare nantu à u web!

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